会员登录 - 用户注册 - 设为메인 화면 - 선택 반전 - 사이트 지도 "실거주 의무 유예했더니"‥전세 매물 '봇물'!

"실거주 의무 유예했더니"‥전세 매물 '봇물'

시간:2024-03-28 23:12:17 출처:레인보우웨이브뉴스 작성자:여가 읽기:812次

[뉴스투데이]◀ 앵커 ▶

올해 말 서울 둔촌주공 아파트의 재건축 단지 1만 2천 세대의 입주를 앞두고 전세물량이 한꺼번에 쏟아져 나오고 있습니다.

주변 지역 전세 가격에도 영향을 미칠 거라는 분석입니다.

박철현 기자입니다.
◀ 리포트 ▶
옛 둔촌주공 아파트를 재건축한 대규모 신축 아파트 단지.
역대 최대규모인 1만 2천세대가 11월 입주를 앞두고 있습니다.
바로 길 건너에 있는 단지는 40년 가까이 된 구축 아파트입니다.
그런데 지난주 거래된 구축 아파트의 전용면적 83제곱미터의 전세가는 7억 5천만 원.
반면 같은 크기의 이 신축 아파트 세대는 7억 원이 안되는 전세가격으로 거래가 이뤄졌습니다.
신축 아파트 전세값이 40년 된 아파트보다 낮아진 겁니다.
분양가 상한제 아파트의 실거주 의무가 3년간 유예되면서 나타난 현상입니다.
[부동산중개인 (서울 강동구)]
"집주인들이 돈 없어서 이제 계약금만 넣어놓고 중도금 대출은 되니까 상관없는데 잔금 때 이제 막 옥죄어 오니까 이제 다 선순위 융자 남기고 저렴하게 나가는 거예요"
입주 물량이 몰려 있는 서울 강동구 지역은 전세 매물이 한달 사이에만 20% 가까이 급증했습니다.
이 때문에 지난주엔 서울에서 유일하게 강동구만 아파트 전세값이 떨어졌습니다.
세입자를 구하지 못할 경우 입주시기가 다가올수록 하락폭이 더 커질 수 있다는 전망도 나옵니다.
[서울 송파구 부동산중개인]
"저는 30평대가 (입주 시점에는) 5~6억대도 될 것 같은데요. 왜냐하면 처음에 조금 세게 나가다가 중간에 이제 금액이 훅 떨어져요"
인근지역 전세값에도 영향이 불가피합니다.
다만, 과거 비슷한 사례를 살펴볼 때 이런 전세값 안정 효과가 장기간 지속되긴 어려울 것으로 보입니다.
또 다른 요인의 영향 없이 전세 매물 급증만으로 매매가격이 내려갈 가능성은 크지 않다는 분석도 있습니다.
MBC뉴스 박철현입니다.
MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.
▷ 전화 02-784-4000
▷ 이메일 [email protected]
▷ 카카오톡 @mbc제보

(책임편집:지식)

추천 콘텐츠
  • 대파 875원 합리적…정쟁까지 불러 온 尹 발언 전말은
  • 방심위, 피프티피프티 사태 다룬 '그알' 관계자 진술 결정
  • 전공의 이탈 많은 병원들, 수술 '절반'으로 줄인다
  • "아들 시신 돌려달라"…나발니 모친, 푸틴에 공개 호소
  • 마크롱이 근육질 팔뚝 드러난 권투사진 공개한 이유는?
  • 청년주택드림 청약통장 내일 출시…최저 연2.2% 금리 대출 연계